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西安曲江新区房产证银行抵押需要什么资料
1.申请资料房产证住房抵押银行贷款中房产证、西安土地证是必须要给银行抵押的权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明这个证明对住房抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影。
2.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证如住房内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高住房抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、西安车辆行驶证等等)
3.购房合同抵押借款,企业房产抵押机构借款,农村房抵押周转借款,抵押自建房贷款不押房,信用贷款等住房抵押贷款需要的其他资料
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当人们需要大额资金周转的时候，西安名下有房，可能会想到用房屋作为抵押获取贷钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的房屋是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
西安四类房屋不能办理抵押贷钱
1、贷钱未结清的房屋（按揭房）
抵押消费贷钱的房屋必须是没有任何抵押且无贷钱的房屋。如果是有抵押的房屋或者此房屋处于按揭状态当中，银行或者贷钱机构已
经拥有此房屋的他项权利，贷钱人再对此房屋进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房屋的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请贷钱。此类房屋为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷钱机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
西安已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷钱
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷钱;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房屋不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理西安房屋抵押消费贷钱。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房屋只有使用权而没有所有权，没有取得此套房屋的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理西安房屋抵押消费贷钱。
除了有房屋抵押贷钱之外，抵押房产红本贷款,个人房屋抵押机构借款,房子抵押生活支出贷款,分期房抵押贷款不押房,典当贵重物品贷款等此类贷钱产品也是可以申请办理抵押贷钱业务的。只要符合办理的条件和资质。
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